Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 102 A in Valkenswaard 5556 VL

Dorpsstraat 102 a

5556 VL Valkenswaard
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
040-2076376 / 06-10613905

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP: DORPSSTRAAT 102a, 5556 VL VALKENSWAARD

Op een prachtig punt gelegen op een ruim perceel met vele mogelijkheden, een helft van een nieuwgebouwde woonboerderij met luxe keuken, 3 slaapkamers (4e eenvoudig te realiseren), kantoorruimte, fraai in Engelse stijl gebouwd riant...
Lees meer
Route van naar Dorpsstraat 102 a, 5556 VL Valkenswaard

Omschrijving

TE KOOP: DORPSSTRAAT 102a, 5556 VL VALKENSWAARD

Op een prachtig punt gelegen op een ruim perceel met vele mogelijkheden, een helft van een nieuwgebouwde woonboerderij met luxe keuken, 3 slaapkamers (4e eenvoudig te realiseren), kantoorruimte, fraai in Engelse stijl gebouwd riant eikenhouten bijgebouw met terrasoverkapping, op loopafstand van de dorpsvoorzieningen en het gezellige, van kiosk voorziene dorpsplein van Borkel & Schaft omgeven door diverse natuurgebieden waaronder “De Malpie”,

INDELING:
Begane grond:
Entree in hal met tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerkwanden en -plafond, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbele bemetering), dichte wit gelakte hardhouten trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit hal toegang tot woonkamer, keuken, eetkamer en toiletruimte;
Ruime, L-vormige woonkamer met fraaie jatoba parketvloer in visgraatmotief, met vloerverwarming, strak stucwerkwanden en -plafond, aansluitmogelijkheid voor open haard of allesbrander, dubbele openslaande houten deuren naar terras en tuin, toegang tot woon-leefkeuken;
Ruime, dichte woon- leefkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerkwanden en -plafond. De keuken is voorzien van een luxe en complete natural-eiken Siematic keukeninrichting (2008) in een hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak met druipbak, een 7 pits kooktoestel (Solitaire), brede RVS afzuigkap, vaatwasser (Bosch), hoekcarrousel, diverse onderkastjes, 2 extra inbouw keukenkastenwanden waarvan 1 met magnetron (Bosch, op hoogte), oven (Bosch, op hoogte), koelkast (Bosch, op hoogte), 3 lades diepvrieskast (Bosch). Vanuit de keuken is er een schitterend uitzicht over de achtertuin en kan tevens via een open verbinding de eetkamer worden bereikt. Vanuit corridor naar eetkamer toegang tot bijkeuken;
Zeer ruime L-vormige eetkamer met fraaie jatoba planken vloerafwerking voorzien van deels vloerverwarming, strak stucwerkwanden en -plafond. Vanuit eetkamer toegang tot hal en kantoorruimte;
Kantoorruimte met zeil vloerafwerking, strak stucwerkwanden en –plafond, vloerverwarmingsverdeelunit, buitendeur naar terras en tuin. Deze ruimte kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond in geval van dubbele (mantelzorg)bewoning;
Vanuit woonkeuken toegang tot ruime, vloerbetegelde bijkeuken/binnenberging voorzien van vloerverwarming, strak stucwerkwanden en –plafond, uitstortgootsteen, buitendeur naar terras en tuin;
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje;

1e Verdieping;
Middels hardhouten, wit gelakte dichte trapopgang toegang tot overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer alsook technische c.q. wasruimte;
Hoofdslaapkamer 1 met 3 Velux dakramen, vloerbedekking, strak stucwerkwanden en –plafond (thans in gebruik als werkkamer). Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 slaapkamers;
Geheel betegelde, ruime badkamer in lichte kleurstelling met Velux dakraam, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend wandcloset en vaste wastafel;
Slaapkamer 2 aan voorzijde met Velux dakraam en zijgevelraam, vloerbedekking, strak stucwerkwanden en –plafond;
Slaapkamer 3 aan achterzijde met zijgevelraam, vloerbedekking, strak stucwerkwanden en –plafond;
Ruime was- en technische ruimte aan achterzijde met 2 Veluxdakramen, opstelmogelijkheid voor wasmachine en –droger, tevens is hier geplaatst de c.v.-installatie (Nefit HR-combiketel, Ecomline, 1999);

2e Verdieping;
Middels vlizotrap bereikbare, geheel begaanbare bergzolder waar is geplaatst de mechanische ventilatie-unit (1999);

Buiten:
Aangelegde voortuin met toegangspad naar voordeur;
Volop privacy biedend terras in geheel omheinde tuin, diverse buitenkranen en lichtpunten, extra en middels poort afgesloten achterom naast de woning ter breedte van een auto (afgesloten middels houten dubbele poort);
Fraai aangelegde tuin met gras, plantenborders en kippenren met kippenhok;
Verder in de tuin is een riant en robuust eikenhouten bijgebouw met ruime terrasoverkapping
( ca. 3.00 * 6.50 mtr) gelegen. Dit bijgebouw (vloeroppervlak van ca. 85 m2) is geheel in Engelse stijl houtskeletbouw opgetrokken. Middels 2 extra hoge openslaande deuren beschikt dit van elektra en water voorziene bijgebouw door de ruime indeling over de mogelijkheid om meerdere voertuigen (ook caravan of camper) te stallen. Het bijgebouw is naast de 2 hoge toegangsdeuren ondermeer voorzien van een gladde betonvloer, draai- kiepramen en een tweetal middels losse trap bereikbare vlieringen;
Achter in de tuin bevindt zich nog een extra in houtskeletbouw opgetrokken paardenstal annex carport. Deze stal is eveneens voorzien van beregeningsinstallatie voor de tuin, water en elektra.
Beide bijgebouwen zijn te bereiken via een brede achterom met recht van overpad;

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op een leuke markante locatie in het kerkdorp Borkel & Schaft;
* Woonoppervlak ca 196 m², vloeroppervlak bijgebouw 85 m², vloeroppervlak paardenstal annex carport 30 m²
* Inhoud woonhuis ca. 727 m³, inhoud bijgebouw ca. 185 m³;
* Woning is eenvoudig en uitermate geschikt te maken voor een dubbele bewoning;
* Huidige aantal slaapkamers van is eventueel uit te breiden naar 5 (!) slaapkamers;
* Object verkeerd in topconditie door toepassing van duurzame en degelijke materialen en is uiteraard volledig geïsoleerd, m.u.v. bijgebouw;
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015;
* Diverse bebouwingsmogelijkheden in overleg met de gemeente Valkenswaard;
* Brede, diepe achtertuin met een 2-tal bijgebouwen;
* Object is aan achterzijde middels recht van overpad ontsloten;
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning;
* U kunt dit object tevens bekijken op onze eigen site: www.scholtealbers.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 1246 m² Inhoud 727 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1020 m² (60.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 582 Borkel en Schaft Oppervlakte 1246 m²
Route van naar Dorpsstraat 102 a, 5556 VL Valkenswaard
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.