Omschrijving
TE KOOP: PASTOOR VAN ARSPLEIN 9, 5622 CH EINDHOVENAltijd al heel rustig aan een karakteristiek plein met speelgelegenheden en aan de rand van de binnenstad willen wonen?
Dan is dit een unieke kans.
Aangeboden wordt deze tussenwoning met lichte woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een volop privacy biedende achtertuin met een vrijstaande...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
TE KOOP: PASTOOR VAN ARSPLEIN 9, 5622 CH EINDHOVENAltijd al heel rustig aan een karakteristiek plein met speelgelegenheden en aan de rand van de binnenstad willen wonen?
Dan is dit een unieke kans.
Aangeboden wordt deze tussenwoning met lichte woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een volop privacy biedende achtertuin met een vrijstaande buitenberging.
Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Algemeen:
In woonwijk de "Barrier" komt deze ruime jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlakte van
ca. 107 m² en een vrijstaande ruime buitenberging met een oppervlakte van ca. 16 m² beschikbaar. De woning is gelegen aan het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein, een plein dat ruim en kindvriendelijke is ingericht met veel speel- en spel-gelegenheden. Het huis is gelegen nabij scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is de woning gelegen nabij het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord, hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Binnen een straal van 10 minuten fietsen vindt u het centrum van Eindhoven, Strijp-S, TU/e & Fontys, beide ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum) en beide NS stations (Strijp-S & Centraal). Buslijn 8 brengt u in circa 15 minuten naar het centrum van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.
Daarnaast zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best, Meubelboulevard Ekkersrijt en Eindhoven Airport.
Deze woning beschikt naast een ruime woonkamer o.a. ook over een dichte keuken met inbouwapparatuur, een moderne, luxe en compleet uitgeruste badkamer en 3 slaapkamers op 2 verdiepingen en echte authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. Het geheel wordt compleet gemaakt door de fijne zonnige achtertuin met de grote buitenberging en achterom.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal. In de hal is de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering) geplaatst en heb je toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte en een praktische verdiepte trapkast. Via een fraai wit gelakte trapopgang bereik je de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer welke doorloopt in de keuken.
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai en vrij uitzicht op het Pastoor van Arsplein. Hier zit ook de glasvezelaansluiting. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen middels dubbele tuindeuren met authentiek glas-in-lood, heb je toegang tot de achtertuin. Zo kunt u op mooie dagen extra van uw tuin genieten. Er bestaat de mogelijkheid om een (gas)haard in de woonkamer aan te sluiten, aansluiting en rookkanaal zijn aanwezig.
De dichte keuken ligt eveneens aan de tuinzijde. De keukeninrichting is voorzien van alle gemakken geheel in stijl passend bij het karakter van de woning. De keuken is uitgerust met natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd een RVS spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap in een schouw, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Via de buitendeur heb je toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje.
De begane grond wordt compleet gemaakt door de verdiepte proviand-/werkkast. Deze is heel praktisch voor het opslaan van levensmiddelen en het opbergen van diverse keukenapparatuur.
Eerste verdieping:
Via een fraai wit gelakte trapopgang bereik je de 1e verdieping en kom je op de overloop. Deze overloop is afgewerkt met een houten vloer en geeft je toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte, een separaat 2de toilet en de badkamer. De dichte trapopgang naar de 2e verdieping is middels een deur afgesloten.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast en is afgewerkt met dezelfde fraaie laminaat vloer.
Eveneens aan de achterzijde ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad (inclusief thermostaatkraan, handdouche), inloopdouche met hardglas (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een designradiator en elektrische ventilatie.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de geheel betegelde wasruimte. Hier heb je een opstelmogelijkheid wasmachine en -droger.
Heel prettig is separate toiletruimte aan de voorzijde. Deze is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijhangend wandcloset en elektrische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de middels een deur afgesloten dichte trapopgang bereik je de 2e verdieping. Dit is in feite een grote open zolderruimte met een aparte c.v.-/bergruimte. De zolderruimte wordt gebruikt als slaapkamer 3. Deze verdieping heeft een Velux dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. In de kapschuinte is er extra bergruimte gemaakt.
In de separate c.v-/bergruimte is de c.v.-installatie opgesteld (Bosch 30HRC, 2008).
Tuin:
Voorzijde:
Ruime ommuurde voortuin met overdekte entree naar de woning. De voortuin is in 2015 opnieuw bestraat.
Achterzijde:
Fijne en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een gazon, terras en (border)beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging (uit 2013, ca. 16 m2 groot en voorzien van elektra) en achterom. De achtertuin is in 2014 bestraat. Elektra en water zijn beschikbaar in de tuin.
Tuin:
Voorzijde:
Ruime ommuurde voortuin met overdekte entree naar de woning. De voortuin is in 2015 opnieuw bestraat.
Achterzijde:
Fijne en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een gazon, terras en (border)beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging (uit 2013, ca. 16 m2 groot en voorzien van elektra) en achterom. De achtertuin is in 2014 bestraat. Elektra en water zijn beschikbaar in de tuin.
BIJZONDERHEDEN:
* Inhoud woonhuis ca. 352 m3, woonoppervlakte ca. 107 m²; perceelgrootte ca. 155 m²;
* Bouwjaar 1929.
* Gemeentelijk monument.
* De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op alle verdiepingen.
* De badkamer is vernieuwd in 2014.
* De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
* Deze woning ligt aan het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein met vrij uitzicht op het plein met speelgelegenheid en de Pastoor van Arskerk. Op loopafstand van een speeltuin en de eendjesvijver en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, Philips de Jongh park, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.
* Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (betaald en parkeervergunning). Een parkeervergunning kost € 45,- per jaar.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is in overleg.
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning.
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
* U kunt deze woning ook bekijken op onze site: WWW.SCHOLTEALBERS.NL
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.504,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
352 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch 30 HRC (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
122 m² (18.0 m bij 6.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
H
Perceelnummer
95
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.