Pastoor van Arsplein 9

Omschrijving

TE KOOP: PASTOOR VAN ARSPLEIN 9, 5622 CH EINDHOVEN

Altijd al heel rustig aan een karakteristiek plein met speelgelegenheden en aan de rand van de binnenstad willen wonen?
Dan is dit een unieke kans.

Aangeboden wordt deze tussenwoning met lichte woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een volop privacy biedende achtertuin met een vrijstaande buitenberging.
Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Algemeen:
In woonwijk de "Barrier" komt deze ruime jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlakte van
ca. 107 m² en een vrijstaande ruime buitenberging met een oppervlakte van ca. 16 m² beschikbaar. De woning is gelegen aan het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein, een plein dat ruim en kindvriendelijke is ingericht met veel speel- en spel-gelegenheden. Het huis is gelegen nabij scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is de woning gelegen nabij het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord, hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Binnen een straal van 10 minuten fietsen vindt u het centrum van Eindhoven, Strijp-S, TU/e & Fontys, beide ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum) en beide NS stations (Strijp-S & Centraal). Buslijn 8 brengt u in circa 15 minuten naar het centrum van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.
Daarnaast zijn de A2, A50 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best, Meubelboulevard Ekkersrijt en Eindhoven Airport.

Deze woning beschikt naast een ruime woonkamer o.a. ook over een dichte keuken met inbouwapparatuur, een moderne, luxe en compleet uitgeruste badkamer en 3 slaapkamers op 2 verdiepingen en echte authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen. Het geheel wordt compleet gemaakt door de fijne zonnige achtertuin met de grote buitenberging en achterom.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal. In de hal is de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering) geplaatst en heb je toegang tot de woonkamer, keuken, de toiletruimte en een praktische verdiepte trapkast. Via een fraai wit gelakte trapopgang bereik je de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer welke doorloopt in de keuken.
De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning en heeft een fraai en vrij uitzicht op het Pastoor van Arsplein. Hier zit ook de glasvezelaansluiting. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen middels dubbele tuindeuren met authentiek glas-in-lood, heb je toegang tot de achtertuin. Zo kunt u op mooie dagen extra van uw tuin genieten. Er bestaat de mogelijkheid om een (gas)haard in de woonkamer aan te sluiten, aansluiting en rookkanaal zijn aanwezig.
De dichte keuken ligt eveneens aan de tuinzijde. De keukeninrichting is voorzien van alle gemakken geheel in stijl passend bij het karakter van de woning. De keuken is uitgerust met natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd een RVS spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap in een schouw, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Via de buitendeur heb je toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje.
De begane grond wordt compleet gemaakt door de verdiepte proviand-/werkkast. Deze is heel praktisch voor het opslaan van levensmiddelen en het opbergen van diverse keukenapparatuur.

Eerste verdieping:
Via een fraai wit gelakte trapopgang bereik je de 1e verdieping en kom je op de overloop. Deze overloop is afgewerkt met een houten vloer en geeft je toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte, een separaat 2de toilet en de badkamer. De dichte trapopgang naar de 2e verdieping is middels een deur afgesloten.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast en is afgewerkt met dezelfde fraaie laminaat vloer.
Eveneens aan de achterzijde ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad (inclusief thermostaatkraan, handdouche), inloopdouche met hardglas (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een designradiator en elektrische ventilatie.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de geheel betegelde wasruimte. Hier heb je een opstelmogelijkheid wasmachine en -droger.
Heel prettig is separate toiletruimte aan de voorzijde. Deze is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een vrijhangend wandcloset en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de middels een deur afgesloten dichte trapopgang bereik je de 2e verdieping. Dit is in feite een grote open zolderruimte met een aparte c.v.-/bergruimte. De zolderruimte wordt gebruikt als slaapkamer 3. Deze verdieping heeft een Velux dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. In de kapschuinte is er extra bergruimte gemaakt.
In de separate c.v-/bergruimte is de c.v.-installatie opgesteld (Bosch 30HRC, 2008).

Tuin:
Voorzijde:
Ruime ommuurde voortuin met overdekte entree naar de woning. De voortuin is in 2015 opnieuw bestraat.

Achterzijde:
Fijne en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een gazon, terras en (border)beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging (uit 2013, ca. 16 m2 groot en voorzien van elektra) en achterom. De achtertuin is in 2014 bestraat. Elektra en water zijn beschikbaar in de tuin.






Tuin:
Voorzijde:
Ruime ommuurde voortuin met overdekte entree naar de woning. De voortuin is in 2015 opnieuw bestraat.

Achterzijde:
Fijne en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een gazon, terras en (border)beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging (uit 2013, ca. 16 m2 groot en voorzien van elektra) en achterom. De achtertuin is in 2014 bestraat. Elektra en water zijn beschikbaar in de tuin.

BIJZONDERHEDEN:
* Inhoud woonhuis ca. 352 m3, woonoppervlakte ca. 107 m²; perceelgrootte ca. 155 m²;
* Bouwjaar 1929.
* Gemeentelijk monument.
* De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op alle verdiepingen.
* De badkamer is vernieuwd in 2014.
* De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
* Deze woning ligt aan het karakteristieke en gezellige Pastoor van Arsplein met vrij uitzicht op het plein met speelgelegenheid en de Pastoor van Arskerk. Op loopafstand van een speeltuin en de eendjesvijver en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel, Philips de Jongh park, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven.
* Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (betaald en parkeervergunning). Een parkeervergunning kost € 45,- per jaar.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is in overleg.
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning.
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
* U kunt deze woning ook bekijken op onze site: WWW.SCHOLTEALBERS.NL

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 352 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HRC (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (18.0 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 95 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties