P Czn Hooftlaan 81

Omschrijving

TE KOOP: P.C. HOOFTLAAN 81, 5611 NW EINDHOVEN

OP ZEER GUNSTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN DE STAD, AAN DE RAND VAN VILAWIJK "DEN ELZENT" GELEGEN, RUIM EN INSTAPKLAAR (GERENOVEERD FEBRUARI 2023) DRIEKAMERAPPARTEMENT (DERDE VERDIEPING) MET BALKON EN BERGING IN HET SOUTERRAIN.

Algemeen:
Centraal gelegen in de stad, leuk 3-kamer appartement, gelegen op de 3e woonlaag in complex "Den Elzent" met berging in het souterrain. Op toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven tegenover villawijk “Den Elzent” gelegen en op loop- afstand van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark, Van Abbe-Museum en Stadsschouwburg. Prima ligging in het centrum, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Zoekt u een 3 kamerappartement in een gewilde omgeving met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken.

Indeling
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Trapportaal met lift naar de verdiepingen. In het souterrain bevindt zich een ruime berging (ca. 2.05 * 4.30 m) die is voorzien van elektra.

3e Verdieping:
Vloerniveau is bereikbaar via trappenhuis en lift. Het hoekappartement is toegankelijk via de overdekte galerij;

APPARTEMENT (3e verdieping):
Naast de entree bevindt zich de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel).
Entree in hal, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en intercom. Vanuit de hal heb je toegang tot 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer woonkamer en c.v.-/was-/bergruimte.
Lichte woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden.
Het eetgedeelte is gelegen aan het balkon. Middels een schuifpui heb je toegang tot het balkon. Vanaf hier heb je een mooi uitzicht aan de voorzijde. In het eetgedeelte is ook een airco met buitenunit geplaatst.
De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een ronde spoelbak, een 4-pits kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi oven-/magnetron, een vaatwasser, een apothekerskast, een hoekcarrousel en diverse onder- en bovenkastjes.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van en laminaatvloer en een handmatig bedienbaar rolluik Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de galerijzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een handmatig bedienbaar rolluik.
Vanuit de gang heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte (staand closet, fonteintje) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) en een wastafel in een badmeubel, een designradiator. Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn voorzien van een mechanische afzuiging.
Aan de andere zijde van de gang ligt de inpandige c.v.-/was-/ bergruimte. Hier heb je een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Ook is hier de opstelling van de c.v.-installatie (Intergas HRE 24/18 CW3, 2020, huurtoestel) en is de mechanische ventilatie-unit (2020) geplaatst.
Achter het complex ligt een afgesloten prive parkeer terrein. Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor ca. 50,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
*Centraal gelegen in de stad, een leuk en in februari 2023 gerenoveerd 3-kamer appartement, gelegen op de 3e woonlaag in complex "Den Elzent" met berging in het souterrain en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op het afgesloten binnenterrein voor ca. € 50,- per maand.
* Op toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven tegenover villawijk “Den Elzent” gelegen en op l
loop- afstand van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark, Van Abbe-Museum en Stadsschouwburg.
* Prima ligging in het centrum, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
* Het appartement is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
* Het appartement is voorzien van een energielabel B en is geldig tot 9 september 2032
* Bouwjaar: 1983;
* Oppervlakte: ca. 75 m², balkon I ca. 7 m², binnenberging: ca. 10 m² ;
* Servicekosten: ca. € 160,59 per maand;
* Huurkosten C.v.-ketel: ca. € 27,40 per maand;
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris;
* U kunt dit object ook bekijken op onze site: WWW.SCHOLTEALBERS.NL

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.660,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 160,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 24/18 CW3 (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 40 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 5947 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties