Petunialaan 12

Omschrijving

Deze kwalitatief afgewerkte, gelijkvloerse woning met 2 (evt. 3) slaapkamers is gelegen aan de rand van de villawijk de Kolleberg en op wandelafstand van zowel winkel- school- als sportfaciliteiten. Het gelijkvloers wonen gecombineerd met de gunstige ligging nabij de dorpskern van Achel, maakt dat deze woning ideaal is voor zowel een jong als ouder publiek. De Nederlandse grens ligt ook op slechts 5 minuten rijden van de woning verwijderd.

De woning is in 2017 grondig gerenoveerd. Zo zijn o.a. zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd, de elektrische installatie is vernieuwd en gekeurd, er is vloerverwarming voorzien (verwarmingsketel van 2017), de ramen beschikken over elektrisch te bedienen rolluiken, alles is geïsoleerd wat er voor zorgt dat het EPC- label zeer gunstig is en ook zijn er zonnepanelen voorzien. Kortom, de woning is volledig instapklaar!

De ruime inkomhal biedt enerzijds toegang tot de riante woonkamer van 50m². Door de vele raampartijen is hier een mooie lichtinval en ook beschikt de ruimte over een vaste kastenwand. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de op maat gemaakte keuken, uitgerust met alle nodige toestellen van het merk Siemens. De keuken is af te sluiten met een schuifdeur die voorzien is van glas in lood. De veranda is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin. Dankzij de vele raampartijen komt hier ook veel licht binnen en is dit een ideale plek om te ontspannen. In de zomer kan de schuifpui opengezet worden waardoor er een onmiddellijk contact is met de tuin. De veranda beschikt overigens over ingebouwde muziekboxen.

Vanuit de inkomhal zijn anderzijds twee mooie slaapkamers te betreden, dewelke beide beschikken over ingebouwde kasten. Ook is er een badkamer die toegankelijk is via de nachthal en de masterbedroom. De badkamer is ingericht met een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een kamer die zowel gebruikt kan worden als bureau of in te richten is als derde slaapkamer. Ook is er een wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast en een uitgietbak. Deze zijn netjes weggewerkt in de ingebouwde kasten. Er is een vlizotrap voorzien in de nachthal die toegang biedt tot een zeer ruime bergzolder van +/- 100 m².

Verder beschikt de woning over een inpandige garage die toegankelijk is via de automatische garagepoort of via de tuin. In de garage is er een grondwaterpomp aanwezig en hier bevindt zich ook het beregeningssysteem voor de tuin. De woning beschikt aan de achterzijde over een terras en een aangelegde tuin voorzien van gras en beplanting. Er is een paadje aangelegd naar de tuinberging en ook is er een serre aanwezig. Zowel de tuinberging als de serre beschikken over elektriciteit en verlichting. De woning heeft aan beide zijden een afsluiting, de rechterzijde is voorzien van een poort.

Deze woning is instapklaar, energiezuinig en levensloopbestendig, dus zeker een bezoek waard!

TROEVEN
- gerenoveerde woning
- gelijkvloers wonen
- gelegen op een mooie, centrale locatie
- gunstig EPC- label
- voorzien van zonnepanelen
- gezellige tuin met beregeningsinstallatie
- de woning is rolstoelvriendelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.112,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 1207 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 875 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Zonnecollectoren, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel en centrale voorziening C.V.-Ketel Condeserende ketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (15.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (700 bij 385) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 3930 Sectie A Perceelnummer 1 Oppervlakte 1207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties