Eindhovenseweg 103 c

Omschrijving

LET OP: DIT APPARTEMENT IS ZOWEL TE KOOP ALS TE HUUR !!!!

EINDHOVENSEWEG 103C, 5552 AA VALKENSWAARD

UNIEK AANBOD RAND CENTRUM VALKENSWAARD! MOOI 3-KAMER APPARTEMENT, INSTAPKLAAR, GOED GESITUEERD NABIJ WINKELS EN EET-/UITGAANSGELEGENHEDEN. HET APPARTEMENT LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM EN IS TEVENS VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGEBOX OP EEN ACHTERLIGGEND TERREIN.

INDELING:
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree is voorzien van een lift, de postbussen, een bellentableau en een intercominstallatie. Het appartement zelf is gelegen op de 3e verdieping en is bereikbaar via de trap of de lift.

3e Verdieping:
Vanuit een portaal met toegang tot 2 appartementen bereik je het 3-kamerappartement.
De hal is voorzien van een laminaat vloerafwerking en geeft toegang tot de woonkamer en toiletruimte. In de hal is ook de intercom opgehangen.
De zeer sfeervolle woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Door de toepassing van dubbele deuren en de grote raampartijen heb je een prettige lichtinval in de gehele woonkamer.
Het eetgedeelte is in het middengedeelte van het appartement gelegen. Van hier uit heb je toegang tot de semi-open keuken en de corridor met daaraan grenzend 2 slaapkamers en de badkamer.
Aangrenzend aan het eetgedeelte heb je toegang tot de semi-open keuken. De keukeninrichting heeft een kunststof keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en diverse onder en -bovenkastjes.
De keuken is verder voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en een Velux dakraam. Dit raam geeft op een prettige manier extra lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische proviandkast;
Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot corridor naar de slaapkamers en badkamer. Deze slaapkamers zijn aan de rustige zijde gelegen.
Slaapkamer 1 biedt plaats aan een normaal 2 persoons bed en met een ruime garderobekast.
Slaapkamer 2 is wat kleiner van formaat en heeft een deur naar het balkon.
Vanuit de hal heb je toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Vanuit de corridor hal heb je toegang tot de keurig verzorgde, manshoog betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie (thermostaatkraan, handdouche, douchescherm) en een duoblok-toilet. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een wasmachine en -droger.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon. Het balkon bevindt zich op de zonzijde en is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. Op dit balkon is ook de c.v.kast gesitueerd. Hierin hangt de c.v.-ketel (ATAG I28C, 2016, onderhoudscontract, laatste servicebeurt 7 juli 2023);
De meterkast is te vinden op de overloop van de 2e verdieping. De meterkast is voorzien van een gasaansluiting en de elektrische installatie (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme bemetering).
Op een achterliggend terrein is de garagebox/berging gelegen. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 1987;
- Woonoppervlakte ca. 76 m²;
- Totaal geïsoleerd startersappartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C geldig tot 13-10-2033;
- Gunstige ligging aan de rand van het centrum van Valkenswaard. Het appartement is gelegen op loopafstand van een bushalte en diverse winkels een eetgelegenheden. Deze situering maakt de ligging van dit appartement tot een toplocatie!
- Voor de levering van het appartement is de koper gehouden aan notariskantoor Potters te Valkenswaard;
- Aanvaarding is op korte termijn;
- U kunt dit object ook bekijken op onze eigen site: www.scholtealbers.nl

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.065,79 Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 15,79 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.200,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 207,24 Servicekosten € 207,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG I28C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 207,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3379 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie E Perceelnummer 3379 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties