Bakkerstraat 50

Omschrijving

TE KOOP: BAKKERSTRAAT 50, 5554 EE VALKENSWAARD

MAGNIFIEK WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN VALKENSWAARD!
OP STEENWORP VAN HET CENTRUM EN VAN DE MARKT, DIRECT GRENZEND EN UITZICHT HEBBENDE OVER DE FRAAI AANGELEGDE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN LIGT DIT RUIME 3-KAMERAPPARTEMENT. HET APPARTEMENT LIGT OP DE 1 E WOONLAAG EN HEEFT 2 OVERDEKTE BALKONS WAARVAN 1 OP HET ZUIDWESTEN EN EEN EIGEN GARAGE IN DE PARKEERKELDER.

Ligging:

Van dit appartement kan met recht gezegd worden dat het magnifiek wonen is op een van de mooiste locaties van Valkenswaard! Werkelijk een schitterend uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met volop groen.
Bovendien bevinden zich winkels en horecavoorzieningen letterlijk om de hoek en ook de aansluiting op
openbaar vervoer bevindt zich op minder dan een minuut loopafstand.

Indeling:

Souterrain
Middels een elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur heb je toegang tot de parkeerkelder.
In deze parkeerkelder bevindt zich een eigen, ruime garagebox (ca. 2.70 * 5.90 m).
Vanuit de parkeerkelder heb je met de lift en trappenhuis direct toegang tot de woonverdiepingen.

Begane grond
Je komt het appartementencomplex binnen via de representatieve centrale entree. Hier heb je ook de brievenbussen, de intercominstallatie, de lift en de trapopgang.

Eerste woonlaag
Vanuit een gemeenschappelijk portaal, waar zich de toegang tot 3 appartementen bevindt, betreed je het appartement in een ruime hal.
In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast (5 groepen, 1 groep t.b.v. keramisch koken, 1 aardlekschakelaar, slimme bemetering, glasvezel) en de intercominstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte is aan de gemeenschappelijke tuinzijde gelegen. Door de toepassing van de grote raampartijen heb je veel lichtinval.
Via een schuifpui heb je toegang tot het overdekte balkon.
Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van het appartement.
Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de semi-open keuken. Deze keuken ligt aan de straatzijde. De in de langsrichting opgestelde keuken heeft een lichte kleurstelling. De keukenrichting heeft een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak en een 4 pits keramische kookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap. De keuken is verder voorzien van alle luxe apparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer (2 lades) en diverse onder- en bovenkastjes.
Vanuit de keuken bereik je de vloerbetegelde bijkeuken/c.v.-ruimte. In deze ruimte is er voldoende plaats voor extra proviand. Hier bevindt zich de c.v.-installatie (Bosch 24 HRC/28HRC CW4, 2016, onderhoudscontract) en de mechanische unit (JE Stork, 1996). Ook is hier ruimte voor de opstelling van een wasmachine en -droger.
Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer 1. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet en heeft een inbouwschuifkastenwand. Vanuit deze slaapkamer bereik je het overdekte balkon.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook deze slaapkamer heeft eveneens toegang tot het overdekte balkon.
De geheel betegelde badkamer wordt ook bereikt vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche), een wastafel, een staand closet en een designradiator.

BUITEN
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het fraaie overdekte balkon (ca. 8 m², zuid westelijk gesitueerd) met elektrische zonwering en vrij uitzicht over de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin.
Vanuit de beide slaapkamers heb je toegang tot het overdekte balkon aan de straatzijde (ca. 5 m²).

BIJZONDERHEDEN:
* Keurig, luxe afgewerkt en instapklaar 3-kamer appartement gelegen in het centrum van het gezellige Valkenswaard, op loopafstand van de markt en dus in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, uitgaanscentrum en uitvalswegen;
* Bouwjaar 1996;
* Woonoppervlakte ca. 101 m², balkonoppervlakte: tuinzijde ca. 8 m² en straatzijde ca 5 m², garage ca. 16 m²;
* Gehele appartement voorzien van gladde stucwerk wanden en -plafond;
* Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen. Energielabel B geldig tot 07-12-2030;
* Servicekosten appartement €. 193,26 per maand, servicekosten garage €.19,33 per maand;
* Voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van het complex;
* Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren “Hofnarstede I”.
* U kunt dit object ook bekijken op onze site: WWW.SCHOLTEALBERS.NL

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.450,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 212,59 Servicekosten € 212,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 24 HRC/28HRC CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 212,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3505 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie F Perceelnummer 3505 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties