Panneroodstraat 340

Omschrijving

TE KOOP: PANNEROODSTRAAT 340, 1503 XJ ZAANDAM

Als u van plan te komen op de kijkdag zaterdag 7 oktober a.s. wordt u vriendelijk verzocht om ons een mailtje te sturen naar info@scholtealbers.nl met uw mobiele telefoonnummer en email adres zodat wij een afspraak met u kunnen maken.

Aangeboden wordt deze drive-in tussenwoning met inpandige garage, ruime woonkamer, semi-open keuken, 4 slaapkamers, een nieuwe moderne badkamer, een volop privacy biedende achtertuin met een vrije achterom.
Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging uitsluitend op de genoemde kijkdag 7 oktober a.s.

Algemeen:
In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Hoornseveld” vindt je deze royale drive-in woning met inpandige garage. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en een garage (15m²). De slaapkamer op de begane grond biedt ook mogelijkheden voor werkruimte aan huis of een kantoor-/praktijkruimte. De woning is de directe omgeving van het Darwinpark gelegen. De ruime en lichte woonkamer is met de semi-open keuken verbonden. De woning beschikte over een in 2022 vernieuwde, moderne strak afgewerkte badkamer. Om het geheel compleet te maken is de tuin en het balkon van de 1e verdieping op het zuiden gelegen!
De woning grenst aan een winkelcentrum met onder meer de supermarkt, een ruime keus aan winkels en een aantal restaurants. Ook een aantal medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een busstation met meerdere buslijnen en zowel het bruisende centrum van Zaandam als het NS-station bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand. Hier vind je een zeer ruime keus aan winkels en horeca. Ook grenst de woning aan een rustgevend park waar je een heerlijke wandeling kan maken.
Steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar zijn uitstekend te bereiken met auto of OV. De Zaanstreek biedt diverse recreatie- en sportvoorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin heb je toegang tot zowel de garage als de entree. Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezel), een trapkast en geeft je toegang tot de inpandige garage en een slaap-/werkruimte. Via de dichte trapopgang bereik je de 1e verdieping.
De garage (ca. 18 m²) is voorzien van een electrisch bedienbare sectionaal Hormann overhead deur. Hier is ook een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger.
Vanuit de garage heb je toegang tot de slaap-/werkruimte. Deze slaap-/werkruimte is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een pantryblokje (warm en koud water) en via de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de dichte trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. Een open trapopgang brengt je naar de 2e verdieping.
De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en is voorzien van een airco (Daikin, 2020).
Het eetgedeelte bevindt zich aan de balkon-/tuinzijde. Via een buitendeur bereik je het overdekte balkon.
De gedeeltelijk betegelde keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de 1e verdieping. De keuken heeft een keukeninrichting in een L-opstelling en is voorzien van en kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een 1½ spoelbak en een 4 pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en veel onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting.
Zowel vanuit het eetgedeelte als de keuken betreedt je het balkon (ca. 8 m²) aan de achterzijde.
De geheel betegelde toiletruimte is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. In de toiletruimte is er ook een opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger. Vanuit de toiletruimte heb je toegang tot de c.v.-kast. In deze kast is de c.v.-installatie (Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, juli 2018) geplaatst.

Tweede verdieping:
Via de open trapopgang kom je op de overloop van de 2e verdieping. Vanaf deze overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet en voorzien van een airco (Darwin, 2020).
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is eveneens ruim van opzet en heeft 2 inbouwkasten.
Deze 2 slaapkamers zijn nu bij elkaar gevoegd maar natuurlijk eenvoudig weer te splitsen. Beide ruimten beschikken elk over een eigen binnendeur.
Ook aan de achterzijde is slaapkamer 3 gesitueerd.
De in 2022 vernieuwde, moderne strak afgewerkte badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan, rainshower, handdouche), een vrijhangend wandcloset, een breed wastafelmeubel, een designradiator, een electrische ventilator en inbouwspots.

Buiten:
Voorzijde:
De voortuin is geheel verhard;
Achterzijde:
Via de schuifpui vanuit de slaap-/werkruimte op de begane grond heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is nagenoeg geheel verhard met plantenborders, geheel omheind en voorzien van een poort naar een gemeenschappelijke achterom.

BIJZONDERHEDEN:
* Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid. Let wel, gelet op het feit dat dit object niet is bewoond door onze opdrachtgever / door vererving in het bezit is gekomen van opdrachtgever, moeten wij u namens opdrachtgever erop wijzen dat de mededelingen die wij doen namens opdrachtgever beperkt zijn tot hetgeen waarmee opdrachtgever zelf bekend is. Wij wijzen erop dat, indien u geïnteresseerd bent in het object, zelf goed onderzoek dient uit te voeren naar het object en hetgeen u met het object wilt gaan doen. Dit betekent onder meer een onderzoek naar eventuele niet zichtbare gebreken in / aan het object, eventuele erfdienstbaarheden en de bestemming van het object.
* Inhoud woonhuis ca. 462 m3, woonoppervlakte ca. 128 m²; overige inpandige ruimte ca. 18 m²; gebouwgebonden buitenruimte 16 m², perceelgrootte ca. 108 m²;
* Bouwjaar 1970.
* De woning is op de begane grond voorzien van een kunststof entreepui met HR+ beglazing. De achterzijde is voorzien van een aluminium schuifpui en een houten kozijn, beide met enkele beglazing.
De 1e verdieping is aan de voorzijde voorzien van een kunststof kozijn met HR+ beglazing. De achterzijde is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing. De kozijnen van de gehele 2e verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR+ beglazing.
* Zowel het platte dak als de boeiboorden van de woning zijn in 2013 vernieuwd. Bovendien is het platte dak geïsoleerd.
* De woning beschikt over een energielabel C dat geldig is tot 05-05-2033.
* De woning heeft een inpandige garage.
* De woning is op de 1e verdieping in het zitgedeelte en op slaapkamer 1 op de 2e verdieping voorzien van airco.
* De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving aan een brede woonstraat op loopafstand gelegen van winkels, scholen, sportgelegenheden en natuurgebied.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De aanvaarding is per direct.
* Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning.
* Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
* U kunt deze woning ook bekijken op onze site: WWW.SCHOLTEALBERS.NL

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 374.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie D Perceelnummer 4195 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties