Rozenlaan 38

Omschrijving

TE KOOP: Charmante, rustig gelegen woning met 3 slaapkamers, een inpandige garage en romantische tuin op een perceel van 8a 28ca

Deze charmante woning is gelegen in een rustige straat in de Kolleberg, namelijk de Rozenlaan, op wandelafstand van het centrum van Achel. Deze woning is gebouwd in 1982 en beschikt over 3 slaapkamers. Er is een zolderruimte voorzien en ook een inpandige garage. In de romantische tuin kom je volledig tot rust, het is hier een oase van groen en de tuin is voorzien van een natuurvijver met een terras. De gunstige ligging en de groene omgeving zijn een grote troef van deze woning!

De woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke inkomhal met garderobe en een gastentoilet. De woonkamer is voorzien van een open haard, wat voor extra sfeer en gezelligheid zorgt in de wintermaanden. De woonkamer biedt ook zicht op de mooi aangelegde tuin! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, deze is voorzien van het basiscomfort. Ook hier is er rechtstreekse connectie met de tuin en tevens toegang tot het terras. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een inpandige garage met automatische poort en aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich o.a. ook de elektriciteitskast, deze is volledig conform de wetgeving en beschikt over een geldig keuringsverslag.

Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers aanwezig en deze hebben alle 3 toegang toegang tot een overdekt balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi zicht op de tuin en beschikt over een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping voorzien. Bij de overige 2 slaapkamers zijn er ook aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een wastafel. Naast de 3 slaapkamers is er op het verdiep nog een badkamer ingericht met een ligbad, douche en wastafel en er is een apart toilet aanwezig.

De prachtige tuin zorgt voor een oase van groen en rust. Er is een gezellig terras aan de achterzijde van de woning, dit terras beschikt over een zonneluifel. Achteraan in de tuin is er een natuurvijver die voorzien is van een tweede terras en door de grote bomen en het vele groen kom je hier volledig tot rust! Er is een tuinhuisje met verdieping aanwezig en ook is er een serre die voorzien is van gas, water en elektra. Het zaaien en oogsten van eigen kruiden en groenten is hier dus zonder problemen mogelijk! Goed om te weten is dat er een beregeningssysteem met 6 sproeiers voorzien is in de tuin, deze werken op grondwater, ook is er tuinverlichting voorzien.

De woning beschikt over zonnepanelen (2018) met een totaalvermogen van 2160 Wp.

Troeven van dit pand
Rustig wonen
Gegeerde ligging in Achel.
Romantische, mooi ingerichte tuin.
Koele woning in de zomer vanwege de oversteken aan de voor- en achterzijde.
Karaktervolle woning.
Lichtrijke woning doordat alles wit geverfd is.
3 slaapkamers met overdekt balkon.
Voorzien van zonnepanelen.
Inpandige garage met automatische garagepoort.
Asbestvrije woning!
Gunstig EPC- label (C- label).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.756,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 828 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hamont-Achel Sectie A Perceelnummer 572D Oppervlakte 828 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties